кухни на заказ
ГлавнаяФОРУМВопросы связанные с покупкой квартирыПолучение ключей и подписание акта приема-передачи квартиры

Получение ключей и подписание акта приема-передачи квартиры

Здесь делимся своими мыслями, а также опытом по получению ключей и подписания акта приема-передачи в нашем ЖК
Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2312
Видное
2 дня назад
Общаемся в этой ветке по всем аспектам получения ключей и подписания акта приема-передачи
Редактировалось: 1 раз (Последний: 7 августа 2014 в 17:33)
Ремонт квартир в ЖК «Южное Видное» от «МАЭСТРО»!
Выполняем все виды работ «под ключ» или отдельными этапами.
Много законченных объектов в ЖК. Дизайн-проект бесплатно.
Тел: 8 499 3970133, 8 925 3970133
Новосел
azula
Сообщений: 91
Москва
240 дней назад
Ура!!! Кто-нибудь уже записался на выдачу ключей??
Старожил
Сообщений: 270
Оффлайн
azula:

Ура!!! Кто-нибудь уже записался на выдачу ключей??

сегодня только 7 августа)
Новосел
azula
Сообщений: 91
Москва
240 дней назад
Grinja:
сегодня только 7 августа)
))) не заметила, что запись с 18-го ))))
Староста
Serge1k
Медаль Медаль 2 Штатный фотограф
Сообщений: 1237
Видное
126 дней назад
azula:
Ура!!! Кто-нибудь уже записался на выдачу ключей??
Я записался 1 августа. Позвонил, записали фио, дом, квартиру, телефон.
Обещали перезвонить в середине августа и пригласить, а еще обещали в течение недели прислать письмо.
Только неделя-то уже прошла. Постоянное вранье менеджеров застройщика, относительно сроков, уже начинает немного раздражать.
Я здесь недавно
Неместный
Сообщений: 10
780 дней назад
Я так же отзвонился и оставил свои контакты. Что получается напрасно??? Кто ни будь звонил в РДИ с таким вопросом?
Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2312
Видное
2 дня назад
Неместный:
Я так же отзвонился и оставил свои контакты. Что получается напрасно??? Кто ни будь звонил в РДИ с таким вопросом?
Все, кто звонил на запись, записывались не на выдачу ключей, о которой сейчас говорится на сайте застройщика, а на уведомление о начале этой выдачи. То есть вам по идее должны позвонить и еще раз сказать, что с 18 вы можете записаться на получение ключей, то есть в данном случае звонок, это аналог письма-уведомления от застрйщика
Редактировалось: 1 раз (Последний: 7 августа 2014 в 14:13)
Новосел
Nadya
Медаль
Сообщений: 132
Москва
615 дней назад
Valeriya:

Неместный:
Я так же отзвонился и оставил свои контакты. Что получается напрасно??? Кто ни будь звонил в РДИ с таким вопросом?
Все, кто звонил на запись, записывались не на выдачу ключей, о которой сейчас говорится на сайте застройщика, а на уведомление о начале этой выдачи. То есть вам по идее должны позвонить и еще раз сказать, что с 18 вы можете записаться на получение ключей, то есть в данном случае звонок, это аналог письма-уведомления от застрйщика

Я так понимаю,что дата выдачи ключей не известна. Информация только о том,что с 18 августа звоните, а записывать возможно будут на сентябрь!!!
Старожил
Саша и Катя
Медаль
Сообщений: 283
154 дня назад
с 18 августа отдел начинает работать. Не думаю, что они будут целый месяц раскачиваться. Радует график работы с 9 до 21. Хотя рассчитывать, что всем сразу за 1 день покажут квартиры, оформят все бумаги и выдадут ключи - не стоит.
Старожил
Kalvados
Медаль
Сообщений: 339
428 дней назад
Саша и Катя:

с 18 августа отдел начинает работать. Не думаю, что они будут целый месяц раскачиваться. Радует график работы с 9 до 21. Хотя рассчитывать, что всем сразу за 1 день покажут квартиры, оформят все бумаги и выдадут ключи - не стоит.

я вчера спрашивал в офисе как будет проходить выдача ключей, так они сами не знают, у них даже регламента никакого еще нет. предварительно каждые полчаса менеджер с покупателями идет осматривать квартиру и подписывать акт если все ок. Т.е. с 9 до 21 каждые полчаса получается 22 получасовых промежутка с обеденным перерывом, вот значит производительность труда 22 квартиры в день.
Старожил
Любовь и Алексей
Медаль
Сообщений: 403
Москва
337 дней назад
Kalvados:

Саша и Катя:

с 18 августа отдел начинает работать. Не думаю, что они будут целый месяц раскачиваться. Радует график работы с 9 до 21. Хотя рассчитывать, что всем сразу за 1 день покажут квартиры, оформят все бумаги и выдадут ключи - не стоит.

я вчера спрашивал в офисе как будет проходить выдача ключей, так они сами не знают, у них даже регламента никакого еще нет. предварительно каждые полчаса менеджер с покупателями идет осматривать квартиру и подписывать акт если все ок. Т.е. с 9 до 21 каждые полчаса получается 22 получасовых промежутка с обеденным перерывом, вот значит производительность труда 22 квартиры в день.

Интересно что там насмотреть за это время можно. Так еще оформление документов, оформление претензии не дай бог.
Да... и хочется и колется быть в первых рядах получивших ключи....
Новосел
Valerka
Сообщений: 87
4 часа назад
всё будет происходить быстро - дверь входная, полы залиты, электрика есть, стены, потолок - плиты, окна если не будете менять смотрите чтобы целые были, заглушки на стояках. домофон есть в ДДУ ктонибудь помнит?
Старожил
Саша и Катя
Медаль
Сообщений: 283
154 дня назад
про домофон ничего не нашел. Только оптика в квартиру и коаксиал (ТВ) до щитка.
Новосел
Андрей Балыкин
Медаль
Сообщений: 151
Москва
10 дней назад
Ну так и менеджер, вероятно будет не один. Поэтому производительность будет несколько выше...надеюсь
Коренной
Alex
Медаль Медаль 2
Сообщений: 969
Москва
25 дней назад
Valerka:

всё будет происходить быстро - дверь входная, полы залиты, электрика есть, стены, потолок - плиты, окна если не будете менять смотрите чтобы целые были, заглушки на стояках. домофон есть в ДДУ ктонибудь помнит?

Я бы не спешил, в интернете прочитал множество информации по приему квартиры в новостройке для себя выделил несколько принципиальных моментов, прошу строго не судить:

При приемке квартиры необходимо иметь: блокнот и карандаш (ручка), зажигалка, рулетка, фонарик, уровень, складная табуретка

Основные моменты:
Водоснабжение:
Смотреть наличие луж, стекающих капель и любой влаги в районе стояков. Проверить работу запорных кранов на стояках – они должны открываться с небольшим усилием и также закрываться. Если запорной арматуры нет - в листе осмотра так и пишется запорная арматура не была установлена проверить работоспособность не представляется возможным по техническим причинам).Если будут установлены счетчики, представитель Застройщика обязан выдать на них паспорта и указать в акте приема-передачи их текущие показания. Проверить на отсутствие трещин на фановой трубе и тройнике канализации.


Отопление:
Снимаем декоративную вставку на батареях отопления и разглядываем их (Ребра радиаторов не должны быть помяты, погнуты и.т.п.). Желательно проверить качественно ли закреплены радиаторы к стене.
На входе и на выходе труб должна быть установлена запорная арматура (кран). Я такого судя по фотографиям не помню.....
Тут вопрос открыт. Не помню, что указано в ДДУ про отопление.... scratch

У всех нас до начала отопительного сезона не будет возможность проверки батарей исходя из этого в акте осмотра указываем (Проверка радиаторов отопления из за отсутствия технической возможности не проведена).

Пожарная сигнализация:
В квартирах должны быть заведены датчики пожарной сигнализации.
Если вы собираетесь во время ремонта снять и выбросить эти датчики или оставить неподключенными, то их работоспособность можно не проверять. Если же вы ответственно относитесь к пожарной безопасности – попросите представителя Застройщика продемонстрировать вам работу центрального пункта контроля, а в случае отказа – укажите в акте, что данная система проверена не была в связи с отказом Застройщика

Стены и пол
Существуют ныне действующие требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и кровельные покрытия». Именно они определяют нормы отклонений при проверке новостройки эконом класса с черновой отделкой:
На вертикальных поверхностях стен допускаются отклонения в неровностях до 2 мм на 1 погонный метр, либо до 10 мм на всю высоту стены в новостройке.
Потолок в новостройке должен быть ровный, отклонения на плоскости при длине до 3 м должны составлять не более 9,5-14 мм. Выступы не могут быть более 2 мм, диаметр имеющихся впадин должен быть в пределах 4-10 мм., а их глубина не более 2-3 мм.

Стяжка на полах должна быть ровной, без наплывов и впадин, и горизонтальной. Обратите внимание на однородность стяжки. В ней не должно быть пустот и расслоений. Допускается неровность поверхности до 2% уклона по горизонтали, которая не превышает 50 мм всей площади помещения. Важно проверить, чтобы от стен и перегородок стяжка была изолирована полосами изоляционного материала. Из стен не должна торчать арматура, не должно быть критичных трещин и щелей в растворе, особенно по углам в местах, где соединяются стены.

Двери, окна.
Проверить входную дверь и замок на свободное открывание/закрытие
Стеклопакеты на окнах должны быть целыми, без треснутых стекол

Вентиляция:
Проверьте, существует ли тяга в вентиляционных шахтах
Самое простое - взять зажженную зажигалку и поднести к вентиляционному отверстию, удостоверьтесь, что пламя «втягивается» внутрь вентиляции или отклоняется в ее сторону.

Электрика и слаботочка:
Электрику буду полностью переделывать, как и большинство жильцов дома поэтому требовать от Застройщика плана разводки электрики не имеет смысла (уверен на 99,9% что его у него нет).
Ну естественно переписать показания электросчетчика на площадке.
Проверить есть ли в квартире вывод на домофонную трубку или придется тянуть от щитка (во время работ по электрике).

После осмотра квартиры заполняется акт осмотра с внесенными в него замеченными дефектами, который подписывается представителями сторон, с оговоренными сроками устранения дефектов.

Естественно, многие дольщики, не будут с такой тщательностью проверять качество выполненных работ (проще быстрее получить ключи и начать ремонт). Всем удачи laugh
Редактировалось: 3 раза (Последний: 8 августа 2014 в 12:44)
Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2312
Видное
2 дня назад
Alex, спасибо, но с уровнем я точно не справлюсь, на счет всего остального, думаю реально, главное не торопиться и не терять голову от счастья smile а то придется потом за свой счет все устранять. Кстати, на счет стяжки, у меня на ней есть трещина посередине комнаты, мне это нужно писать или для стяжки это не критично, я просто сразу обратила на нее внимание, когда былаДобавлено спустя 6 минутKLES
Соседи, добрый день.
Нашла интересную статью о том, на что следует обратить внимание при приеме квартиры от застройщика.
http://sob.ru/opyt/kak-prinyat-kvartiru-v-novostroyke
Редактировалось: 2 раза (Последний: 8 августа 2014 в 13:35)
Новосел
Allochka
Медаль
Сообщений: 99
Видное-Москва
172 дня назад
KLES:

Соседи, добрый день.
Нашла интересную статью о том, на что следует обратить внимание при приеме квартиры от застройщика.
http://sob.ru/opyt/kak-prinyat-kvartiru-v-novostroyke

Спасибо большое за статью. Очень интересно.
Старожил
LenaVitaliy
Медаль Участие в слетах
Сообщений: 292
Видное
564 дня назад
KLES, спасибо большое за информацию! Нам всем это очень пригодится )))
Эххх, поскорей бы ))) smile
Коренной
♒♐SeLiMi✔
Медаль Медаль 2
Сообщений: 577
Yar☞Msk☜Vrn
235 дней назад
KLES, Отличная статья! Спасибо, что ссылочку кинули..)
Коренной
Александр и Ирина
Медаль Штатный фотограф Медаль 2
Сообщений: 551
111 дней назад
KLES, спасибо за информацию=)
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.