Ремонт под ключ в Южном Видном

ГлавнаяФОРУМДомовые форумыул. Ермолинская д. 5 (строит. Корпус 4.)Выбор УК (управляющей компании) 4-го дома

Выбор УК (управляющей компании) 4-го дома

Обсуждение и информация
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Дорогие соседи!
Сегодня состоялось собрание собственников жилья, где планировалось выбрать УК и обсудить повестку дня - http://южноевидное.рф/forum/thread77-49.html#31831.
Присутствовали от RDI Сервис-
Ген. директор - Романова Е.
Зам. по правовым вопросам - Захарова
УК ЮжноеВидное
Зам. ген. директора (в ближайшее время генеральный директор) - Беляков С.
Главный инженер Новиков.
(прошу прощения, что не все с инициалами, кто поправит буду признателен)

К сожалению собственников жилья было мало, кворума не было.

Были озвучены следующие тарифы -
Услуги УК по общему имуществу - 42,06р за м2
Доп. услуги -
ТВ - 73,53р
Домофон - 47р
Консьерж - 446р с квартиры
Обслуживание СКУ (приборы учета):
Электросчетчик - 36р
ГВС, ХВС, отопление - 149р

Озвучили вопрос относительно размещения счета на капитальный ремонт дома (оформление отдельного счета на дом или вносить платежи в "общий котел" по капитальному ремонту всей московской области).

Интернет - могут запустить любого провайдера, дерзаем!!))

Т.к. кворума не было, согласно законодательству (со слов УК, требует проверки) будет заочное голосование. Будут анкеты с тремя вариантами ответа (да/нет/воздержался) по каждому пункту повестки. Дата пока неизвестна. Как только она будет, опубликую здесь.

Для контроля голосования была создана самовыдвиженцами инициативная группа-
Калачев Денис weger
Gusevi
Эмиль Lime
Остальных участников идентифицировать не удалось. По их желанию/требованию соседей могу их опубликовать (или убрать из списка выше).

Если что забыл, или нашли неточности, считаете нужным что-либо дополнить - поправляйте и дополняйте.

Одна просьба - обсуждать не работу УК (в нашем доме они работают с 20х чисел января), а по повестке. (см. ссылку выше).

Также остаются открытыми следующие важные пункты, по которым нам надо выбрать кандидатуры -
11. Установление количества членов Совета многоквартирного дома;
12. Выбор членов Совета многоквартирного дома;
13. Выбор Председателя Совета многоквартирного дома;
14. Установление срока полномочий Совета многоквартирного дома

UPD

Редактировалось: 9 раз (Последний: 7 февраля 2015 в 21:28)
Ремонт квартир в ЖК «Южное Видное» от «МАЭСТРО»!
Выполняем все виды работ «под ключ» или отдельными этапами.
Много законченных объектов в ЖК. Дизайн-проект бесплатно.
Тел: 8 499 3970133, 8 925 3970133
Новосел
Сергей
Медаль
Сообщений: 189
Видное
1416 дней назад
О каком кворуме может идти речь если ключи еще не все получили. Дом еще не заселен.
Размещение счета на капитальный ремонт дома - только отдельный счет на дом. Надеюсь все понимают почему.
По поводу провайдера, это не мы должны дерзать - конторы которые работают в этом районе скоро сами прибегут. В идеале, нам выбрать парочку с адекватными ценами и оказать содействие чтобы УК их запустила.
С анкетой - рабочий вариант. Если в подъезде будет где-то еще и объявление вывешено,где эту анкету взять - люди при посещении дома будут в курсе. Не все жильцы на этом форуме сидят.
Спасибо инициативной группе.
дорогу осилит идущий
Посетитель
Ferzalex
Сообщений: 3
1935 дней назад
Согласен с Сергеем. Собрание должно проводиться с собственниками, а из нас ни у кого нет свидетельств на собственность или вообще еще не всем квартиры переданы. УК просто нужно зацепиться за дом, чтобы обслуживать его и деньги получать. А как они обслуживать его будут, никто не знает.
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Лично у меня возникает много вопросов.
1) 42.06 р это плата за дом с мусоропроводом. У нас он будет заварен как минимум год. Почему мы должны платить за его обслуживание если по факту мы им не пользуемся? Надо включать оплату за пользование им по факту доступа к услуге.
2) по доп услугам. Что входит в ТВ (сколькотканалов и т.д.)
3) Что включает в себя и из чего складывается стоимость за обслуживание счётчика электро энергии, хвс, гвс, отопление?
Как понял УК ЮВ активно читает форум. Надеюсь на их ответы сдесь. Не ответят, напишем письмо. Прошу Вас выкладывать сдесь свои вопросы для подготовки письма при отсутствии контакта с УК на форуме.Добавлено спустя 8 минут
Ferzalex:

Согласен с Сергеем. Собрание должно проводиться с собственниками, а из нас ни у кого нет свидетельств на собственность или вообще еще не всем квартиры переданы. УК просто нужно зацепиться за дом, чтобы обслуживать его и деньги получать. А как они обслуживать его будут, никто не знает.

Ни кто не может сказать как и какая компания будет обслуживать дом. УК ЮВ идёт на контакт в кризисной для них ситуации (проиграли первые 2 дома). Это стоит ценить и пользоваться этим - познакомиться с руководством, задавать неудобные и важные для Ввс вопросы.
Мы владельцы квартир и этого достаточно, я так считаю. Отсутствие факта собственности это не повод пустить все на самотек. У нас есть реальный шанс поучаствовать в управлении нашим домом.

В мае все УК должны пройти лицензирование. 2жалобы- прощай лицензия. Это наруку мупам. ЖК ЮВ должны из кожи лесть. В любом случае в муп всегда можно вернуться.Тем более договор срочный. Это тоже вопрос для обсуждения-на какой срок нам его заключить. Думаю 3 года-оптимальный срок.
Новосел
Сергей
Медаль
Сообщений: 189
Видное
1416 дней назад
weger:
УК ЮВ идёт на контакт в кризисной для них ситуации (проиграли первые 2 дома)
А вот это очень интересно. Кому проиграли? Значит были причины... может кто в курсе и пояснить ситуацию.
дорогу осилит идущий
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Причина тут одна, как мне кажется. Когда администрация выбирает между МУП и коммерческой организацией, выберут МУП...
Старожил
Aleksandr&Olga
Медаль
Сообщений: 430
Москва
2173 дня назад
Ferzalex:
Согласен с Сергеем. Собрание должно проводиться с собственниками, а из нас ни у кого нет свидетельств на собственность
Собственником Вы являетесь на основании Договора и акта приема передачи. А свидетельство о собственности - правоподтверждающий документ. Если Вы подписали акт приема-передачи квартиры, то правоустанавливающие документы о собственности у вас уже имеются. Не думайте что если у Вас нет свидетельство то и нет прав на квартиру.Добавлено спустя 2 минутыСпасибо, активным соседям!!!
Спасибо жизнь тебе:)
Новосел
Сергей
Медаль
Сообщений: 189
Видное
1416 дней назад
Спасибо, Кэп smile В том то и дело что акт о приемопередачи еще не подписан. И сдается мне что минимум треть дома еще таких.
дорогу осилит идущий
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Сегодня на адрес RDI Service отправил письмо следующего содержания:

Добрый день,

на встрече 31-го января сотрудниками компании RDI Srvice были озвучены следующие цены на услуги ЖК Южное Видное -

Были озвучены следующие тарифы -
Услуги УК по общему имуществу - 42,06р за м2
Доп. услуги -
ТВ - 73,53р
Домофон - 47р
Консьерж - 446р с квартиры
Обслуживание СКУ (приборы учета):
Электросчетчик - 36р
ГВС, ХВС, отопление - 149р

Возникли следующие вопросы-
Почему указанна стоимость по общему имуществу42,06р за м2.? В эту стоимсоть вклчена плата за обслуживание мусоропровода, а в наших домах он будет заварен (не доступен для пользования) как минимум год. Считаю целесообразным на период отсутсвия доступа к мусорпроводу уменьшить данную стоимсоть на 3,53 р, что соответсвует стоимости содержанию мусоропровода в г. Видное.

Также прошу Вас подробно указать какие услуги входят в обслуживание системы контроля и сбора данных, а именно:
Обслуживание СКУ (приборы учета):
Электросчетчик - 36р
ГВС, ХВС, отопление - 149р

Ответы на вышеуказанные вопросы помогут жителям дома сделать правильный выбор при заочном голосовании на выбор УК дома.

С уважением,

Калачев Денис
участник инициативной группы по дому г.Видное, ул. Ермолинская,№4


ЖДем ответа. Если он будет, опубликую.
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Mevis2004:
Размещение счета на капитальный ремонт дома - только отдельный счет на дом.

Очень даже за, прошу узнакомиться с информацией по счету на капитальное строительство от соседей-

http://южноевидное.рф/forum/thread677-1.html#32642
Редактировалось: 1 раз (Последний: 3 февраля 2015 в 16:30)
Присматриваюсь
Vladlen
Сообщений: 9
Москва
1331 день назад
Денис , а мы разве когда ключи получали не с УК ЮВ подписывали договор и оплачивали квитанции, как сейчас то можно их поменять если понадобится?
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Vladlen:

Денис , а мы разве когда ключи получали не с УК ЮВ подписывали договор и оплачивали квитанции, как сейчас то можно их поменять если понадобится?

Мы подписывали договор на 3 месяца. Если за этот период собственники жилья не решат самостоятельно кто и каким образом будет осуществляться дальнейшее управление домом, то объявят тендр. В этом случае администрация г. Видное выберет за нас. УК ЮВ предлагает нам свои услуги по предоставлению услуг ЖКХ. Заочным голосованием жители выберут- передавать дом УК юв или нет.
Старожил
Gusevi
Медаль
Сообщений: 453
Новосибирск-Москва
1749 дней назад
Может нам присмотреться к другим УК которые предлагают свои услуги в Видном? Просто эта УК пока что ничего не делает! Снег не убирают на парковочных местах, поэтому приходиться парковаться где придется, может конечно другие и не лучше но кто знает!! Где можно разузнать весь список УК в Видном?
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Gusevi:

Может нам присмотреться к другим УК которые предлагают свои услуги в Видном? Просто эта УК пока что ничего не делает! Снег не убирают на парковочных местах, поэтому приходиться парковаться где придется, может конечно другие и не лучше но кто знает!! Где можно разузнать весь список УК в Видном?

В Видном, я так понимаю, только МУП УК ЖКХ.(Та что выйграла тендер на 1 и 3 дома, прокатитесь по Видному, вы видете разчищенные парковочные места? на Березовой напрмер? Есть пример Завидное, но там своя управляющая компания.)
По поводу снега...все не так просто...как расчистить парковочные места, если днем они все время заняты Авто?
Дороги чистят, по моему мнению, возле мусорных контейнеров порядок (был ычера вечером). Пока рано делать выводы. Я думаю, что все ук будут плохими, в любом случае к УК ЖКХ мы всегда можем вернуться/и сыграть на контрасте с 1 и 3 корпусом...
И подьезды, кстати тоже преобразились (был в нашем на выходных....кто то мешок цемента просыпал...грязь, жуть...а вчера уже видно, что убирались).

Да, пока другая УК к жителям с подобным предложением не обращалась.....обращаться к УК ЖКХ не вижу смысла т.к. если мы не выберем ЖК УВ, то на тендере за нас выберут ук жкх.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 4 февраля 2015 в 10:40)
Присматриваюсь
Vladlen
Сообщений: 9
Москва
1331 день назад
Вчера тоже был в нашем доме. Видел как мыли полы в подъезде (втором) по крайней мере на первом этаже и были картонные листы постелены на пол. Вечером после сильного снегопада тротуар был вычищен уже после 10 минут после окончания снегопада. Если честно пока придраться не к чему.Что касаетс я тарифов из письма WEGER, то мне тоже не понятны моменты про мусоропровод и уж тем более про телевидение какое то.Нужно всё четко понимать - за что платить. Кстати поменяли мне вчера радиаторы - ребята все хорошо сделали, ровно и надежно. Телефон брал тут на сайте, за что большое спасибо написавшему.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 4 февраля 2015 в 13:50)
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
В пятницу будет встреча инициативной группы (будут ИГ всех домов) с руководством УК по выборам и обсуждению вопросов.
Ждем насущных вопросов от жильцов для обсуждения на встрече.
Старожил
Nata28
Медаль
Сообщений: 297
2283 дня назад
Соседушки,не подскажите кто нибудь получал ключи от почтовых ящиков?
Старожил
weger
Медаль
Сообщений: 482
1944 дня назад
Nata28:

Соседушки,не подскажите кто нибудь получал ключи от почтовых ящиков?

Я не получал, можно обсудить это в пятницу!))
Коренной
Mystique
Медаль Медаль 2
Сообщений: 562
575 дней назад
- Прояснить позицию про афро-рабочих, кто они? действительно ли работают на УК или при их виде можно смело 02 звонить
- Проводятся/планируются-ли проводиться инспекции ремонтников на снос несущих стен, или это вопрос не к УК
- Не помню, есть ли в подъездах телефоны и контакты служб: лифтеров, сантехников и тд. Или всегда нужно звонить на горячую линию, которая не работает по вечерам.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 4 февраля 2015 в 20:54)
Старожил
Evgen
Медаль
Сообщений: 248
1366 дней назад
Nata28:

Соседушки,не подскажите кто нибудь получал ключи от почтовых ящиков?

Нет и пока не получим. Как сказали в ук кто-то их кому-то еще не передал.Добавлено спустя 3 минуты
Mystique:

- Проводятся/планируются-ли проводиться инспекции ремонтников на снос несущих стен, или это вопрос не к УК

Да интересно, а так же перенос кухни в жилые комнаты, что тоже является запрещенной перепланировкой
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.