Ремонт под ключ в Южном Видном

Динамика цен на квартиры

Староста
Timi
Медаль Медаль 2
Сообщений: 1097
591 день назад
Господа, ну этого и следовало ожидать, рынок вторички поэтому и рушится, потому как очень дорого. Вы посмотрите вокруг, всё застраивается, и динамика цен за последние 2-3 года практически на нуле. Изменение цен происходит только при изменении стадии строительства. Успеваешь на начальную стадию, по минимуму платишь, в середине средне, после сдачи максимум, и всё....
Я проанализировал пару мест, мортоновские объекты, примерно на таком же удалении от МКАД как ЮВ, цены трёх-четырёх летние и нынешние, разница минимальна........
Новосел
Alena
Медаль
Сообщений: 111
997 дней назад
Timi:
Я проанализировал пару мест, мортоновские объекты, примерно на таком же удалении от МКАД как ЮВ, цены трёх-четырёх летние и нынешние, разница минимальна........
Тут я не согласна, если брать Завидное, то цены очень возрасли!!!я говорю о ценах 2-3-х летней давности!! если кому интересно, то у меня есть записи, могу поискать!
Ну и самое главное!!! Мы брали за такую цену за какую брали, и значит она нас устраивала, а ждать теперь чтобы наша квартира подорожала, нуууу...
Редактировалось: 1 раз (Последний: 15 мая 2013 в 11:31)
Староста
Timi
Медаль Медаль 2
Сообщений: 1097
591 день назад
Alena:


Ну и самое главное!!! Мы брали за такую цену за какую брали, и значит она нас устраивала, а ждать теперь чтобы наша квартира подорожала, нуууу...

Абсолютно согласен не стоит ждать больших скачков!!!
Но я говорю в общем о рынке жилья. Но согласитесь 2-3 года тому назад Завидное тоже было в другом статусе не желе сейчас, чем ближе к сдаче тем дороже. Необходимо при анализе учитывать стадийность объектов, и брать одинаковые стадии, и не отельного дома, а всего комплекса...... На рынке сейчас масса предложений новостроек, просто огромное количество, но странность нашего рынка такова, что даже когда предложение превышает спрос, цены не падают.... Но то, что не повышаются, уже не плохо....
Новосел
Alena
Медаль
Сообщений: 111
997 дней назад
Timi, на все 100%
Новосел
Елена
Сообщений: 69
526 дней назад
К вопросу о покупателях,когда 10 была в офисе, покупателей мало совсем было.На улице подьехал микроавтобус Домус привез 3 покупателей. Потом еще около стройки,эти три бабенки что то разбирались, я как путняя предложила им помочь,меня с таким холодом отшили,что я подумала нет мне таких гуттаперчевых дам в соседях "не надь" А вообще Наталья сказала,что продажи идут нормально и с 17 мая повышение должно быть приличное.
Новосел
Kat  Ivan
Медаль
Сообщений: 198
Химки
999 дней назад
20 мая а цены не повысились??!!!
Новосел
Сергей
Медаль
Сообщений: 187
Видное
423 дня назад
Скорее-всего, просто цены на сайте не успели обновить
дорогу осилит идущий
Новосел
lastik
Медаль
Сообщений: 131
Москва
701 день назад
Звонил в RDI сказали цены изменятся вечером, хотя уже 18:10. похоже продажи не очень... но за то ВТБ подключился.
Новосел
Kat  Ivan
Медаль
Сообщений: 198
Химки
999 дней назад
Цены обновили!!!!!!!
Я здесь недавно
vuki
Сообщений: 45
217 дней назад
на сколько подорожали 1 ки 41,26 кв?
Старожил
Svetlana_К
Медаль
Сообщений: 431
Москва
715 дней назад
Все подорожало на копейки!!!
Я здесь недавно
vuki
Сообщений: 45
217 дней назад
на сколько????? мы брали еще по 2,7 млн
Старожил
Альчик
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 289
Москва
576 дней назад
vuki, двушка стоила в апреле где-то 3685 тыс, сейчас 3900 тыс.
Качественная сантехника
http://www.ssww.ru/
http://www.orans-info.ru/
Я здесь недавно
vuki
Сообщений: 45
217 дней назад
Альчик:

vuki, двушка стоила в апреле где-то 3685 тыс, сейчас 3900 тыс.

спасибо. 215 тыс хорошее подорожание. правда по 1-кам пока не понятно, какая дельта.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 21 мая 2013 в 22:32)
Новосел
Konstantin
Медаль
Сообщений: 115
Москва
46 дней назад
Мы однушку в середине апреля брали, сейчас где-то в среднем на 150 тыщ выросла! не плохо так за один месяц.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 21 мая 2013 в 22:38)
Старожил
Альчик
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 289
Москва
576 дней назад
я тоже думаю, нормальные темпы роста
Качественная сантехника
http://www.ssww.ru/
http://www.orans-info.ru/
Ase
Староста
Ase
Сообщений: 1014
Видное
1026 дней назад
Альчик:
я тоже думаю, нормальные темпы роста
1 – вый корпус.
1 декабря 2012 г, – 1-комн.кв 41,26 - 2,398.000
На конец мая 2013 г, - 1-комн.кв 41,26 – 2,829,000
Рост – 431.000 за 6 месяцев, по 71,83 в месяц, 35% годовых.
Староста
Serge1k
Медаль Медаль 2 Штатный фотограф
Сообщений: 1243
Видное
10 дней назад
Ase:
На конец мая 2013 г, - 1-комн.кв 41,26 – 2,829,000
Но не забывайте, что на начало мая она стоила 2,888,571
То есть, какое-то странное "подорожание" с 20 мая произошло )))
Ase
Староста
Ase
Сообщений: 1014
Видное
1026 дней назад
Serge1k:
Ase:
На конец мая 2013 г, - 1-комн.кв 41,26 – 2,829,000
Но не забывайте, что на начало мая она стоила 2,888,571
То есть, какое-то странное "подорожание" с 20 мая произошло )))

На 22 мая эта квартира стоит 2,917,414 за минусом 3% скидки мы получаем 2,829,000. Все цены из расчета 100% оплаты.
В первом корпусе я так понимаю осталась только одна однушка в этом метраже и та на втором этаже, цены на этот этаж как правило ниже.
Так что всё с повышением нормально.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 22 мая 2013 в 09:39)
Старожил
Ruslan
Активный участник форума Медаль Участие в слетах
Сообщений: 321
Москва
388 дней назад
Я брал трешку с учетом 5- ти процентной скидки в середине декабря ща 4102000 сейчас на ипотеку 5 процентов нет получается суммарный рост цен аж на 710000р. Неплохая динамика.
Межкомнатные двери заказывал в Видном, на белокаменном шоссе Dverivid.ru
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.