Ремонт под ключ в Южном Видном

ГлавнаяФОРУМВопросы связанные с покупкой квартирыПереход с договора ЖСК на ДДУ

Переход с договора ЖСК на ДДУ

Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2314
Видное
22 дня назад
andrey:
Звонили, звали, 3го еду, пошлина + расходы на доверку и пр. Не каких 15т.р. что приятный подарок. Ибо при покупке предупредили
Отпишитесь что и как у вас было после подписания плиз (сколько денег, что за документы, на какие нюансы обратить внимание и пр. что посчитаете нужным/важным)
Я здесь недавно
ALEX
Сообщений: 30
Домодедово
1292 дня назад
Valeriya:

andrey:
Звонили, звали, 3го еду, пошлина + расходы на доверку и пр. Не каких 15т.р. что приятный подарок. Ибо при покупке предупредили
Отпишитесь что и как у вас было после подписания плиз (сколько денег, что за документы, на какие нюансы обратить внимание и пр. что посчитаете нужным/важным)
Мне тоже звонили и записали на начало мая.
Вам на почту пришлют заполненный договор ДДУ, образец доверенности на их оформителей (ее нужно оформить у нотариуса) и квитанцию на гос. пошлину (100р)
Дополнительно нужно нотариально-заверенное разрешение от супруга (супруги), если договор на кого то одного.
Никаких дополнительных платежей делать не надо. На месте во время подписания ДДУ, нужно будет подписать некое соглашение о переводе денег с ЖСК в счет оплату ДДУ.
Как то так.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 19 апреля 2013 в 14:13)
Oks
Новосел
Oks
Сообщений: 71
281 день назад
ALEX:

Valeriya:

andrey:
Звонили, звали, 3го еду, пошлина + расходы на доверку и пр. Не каких 15т.р. что приятный подарок. Ибо при покупке предупредили
Отпишитесь что и как у вас было после подписания плиз (сколько денег, что за документы, на какие нюансы обратить внимание и пр. что посчитаете нужным/важным)
Мне тоже звонили и записали на начало мая.
Вам на почту пришлют заполненный договор ДДУ, образец доверенности на их оформителей (ее нужно оформить у нотариуса) и квитанцию на гос. пошлину (100р)
Дополнительно нужно нотариально-заверенное разрешение от супруга (супруги), если договор на кого то одного.Никаких дополнительных платежей делать не надо. На месте во время подписания ДДУ, нужно будет подписать некое соглашение о переводе денег с ЖСК в счет оплату ДДУ.
Как то так.



Добрый день, скажите пож-та, какое нужно разрешение заверенное от супруга (супруги), пока не совсем понимаю.
Старожил
Ruslan
Активный участник форума Медаль Участие в слетах
Сообщений: 321
Москва
388 дней назад
Видимо разрешение на расторжение договора ЖСК
Межкомнатные двери заказывал в Видном, на белокаменном шоссе Dverivid.ru
Староста
Timi
Медаль Медаль 2
Сообщений: 1097
591 день назад
Oksana:

ALEX:

Valeriya:

andrey:
Звонили, звали, 3го еду, пошлина + расходы на доверку и пр. Не каких 15т.р. что приятный подарок. Ибо при покупке предупредили
Отпишитесь что и как у вас было после подписания плиз (сколько денег, что за документы, на какие нюансы обратить внимание и пр. что посчитаете нужным/важным)
Мне тоже звонили и записали на начало мая.
Вам на почту пришлют заполненный договор ДДУ, образец доверенности на их оформителей (ее нужно оформить у нотариуса) и квитанцию на гос. пошлину (100р)
Дополнительно нужно нотариально-заверенное разрешение от супруга (супруги), если договор на кого то одного.Никаких дополнительных платежей делать не надо. На месте во время подписания ДДУ, нужно будет подписать некое соглашение о переводе денег с ЖСК в счет оплату ДДУ.
Как то так.
[/quote

Добрый день, скажите пож-та, какое нужно разрешение заверенное от супруга (супруги), пока не совсем понимаю.
Ну это же стандартно, если вы в браке, то при оформлении купли продажи, ну или других сделок связанные с финансами, необходимо согласии второй стороны. А если вы не семейный человек, то и проблем этих нет.... Ну вот как у меня к примеру music
Oks
Новосел
Oks
Сообщений: 71
281 день назад
Timi:

Oksana:

ALEX:

Valeriya:

andrey:
Звонили, звали, 3го еду, пошлина + расходы на доверку и пр. Не каких 15т.р. что приятный подарок. Ибо при покупке предупредили
Отпишитесь что и как у вас было после подписания плиз (сколько денег, что за документы, на какие нюансы обратить внимание и пр. что посчитаете нужным/важным)
Мне тоже звонили и записали на начало мая.
Вам на почту пришлют заполненный договор ДДУ, образец доверенности на их оформителей (ее нужно оформить у нотариуса) и квитанцию на гос. пошлину (100р)
Дополнительно нужно нотариально-заверенное разрешение от супруга (супруги), если договор на кого то одного.Никаких дополнительных платежей делать не надо. На месте во время подписания ДДУ, нужно будет подписать некое соглашение о переводе денег с ЖСК в счет оплату ДДУ.
Как то так.
[/quote

Добрый день, скажите пож-та, какое нужно разрешение заверенное от супруга (супруги), пока не совсем понимаю.
Ну это же стандартно, если вы в браке, то при оформлении купли продажи, ну или других сделок связанные с финансами, необходимо согласии второй стороны. А если вы не семейный человек, то и проблем этих нет.... Ну вот как у меня к примеру music



Спасибо, ясно.
Старожил
Nata21
Медаль
Сообщений: 216
Королев
669 дней назад
Oksana:
Добрый день, скажите пож-та, какое нужно разрешение заверенное от супруга (супруги), пока не совсем понимаю.
это стандартное согласие о том, что супруг (супруга) не притендуют на вашу покупаемую квартиру и не против того что бы вы её приобрели...
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1363 дня назад
Nata21:
это стандартное согласие о том, что супруг (супруга) не притендуют на вашу покупаемую квартиру и не против того что бы вы её приобрели...
Не совсем так. Согласие дается на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или нотариальному удостоверению. В нашем случае, на заключение ДДУ.
Это согласие не означает, что супруг(а) не претендует на приобретаемую квартиру. Как раз наоборот, у него (у нее) возникает право совместной собственности на квартиру.
У супругов, по общему правилу, совместная собственность на всю недвижимость, независимо от того, на кого она зарегистрирована. Таким образом, если недвижимость регистрируется на имя одного супруга, он все-равно не может втихую от другого супруга купить или продать ее.
Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2314
Видное
22 дня назад
Игорь:
Таким образом, если недвижимость регистрируется на имя одного супруга, он все-равно не может втихую от другого супруга купить или продать ее.
страсти-то какие smile так и замуж расхочется glasses
Старожил
Yulia & Evgeniy
Медаль
Сообщений: 275
302 дня назад
Valeriya, Ну поэтому и делают все эти бумажки (согласие супруга/супруги), чтобы потом неприятных сюрпризов не было. А лучше всего как у нас smile пополам smile и дело с концом!

А замуж то все таки надо сходить хоть разочек crazy
Редактировалось: 1 раз (Последний: 19 апреля 2013 в 19:28)
Все будет хорошо, мы узнавали!
Старожил
Svetlana_К
Медаль
Сообщений: 431
Москва
715 дней назад
И у нас пополам smile
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1330 дней назад
Это наверное странно, но договор мне не прислали, сославшись на отсутствие "рыбы", что тогда регистрировалось в органах? Но обещали прислать как только так сразу... Но есть еще большая непонятность: в доверенности есть строки: дополнительных соглашений и изменений к Договору, соглашения о расторжении заключенного Договора; Что означает возможность доверенного лица заключить допник со строителем на 100000000000000000000 рублей на что ни будь еще. Или того хуже, расторгнуть договор (совершенно официально и законно) и продать мою квартиру еще кому то! Я буду бороться за исключение этой строки, присоединяйтесь, уверен что я не одинок в своих опасениях!
Новосел
Tatochka
Сообщений: 59
1065 дней назад
andrey, в соседней теме вопрос по "рыбе" ДДУ уже решен.
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1330 дней назад
Без менеджеров? так как звонил я им 17 минут назад
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1330 дней назад
В дополнение к своим словам и подозрениям: Поговорив с менеджером, уяснил что упоминание о допсоглашениях, изменениях и расторжениях договора это необходимость, предусмотренная для тех случаев, когда условия договора не выполняются и он действительно меняется или расторгается (при не оплате и т.п.). Это всяк не подходит под мои условия, я оплатил 100% стоимости договора, но менять доверенность под меня одного скорее всего не станут, по тому ищу таких же как я, кто оплатил 100% (в т.ч. ипотекой) для возможности массово запросить изменения текста доверенности для нас.
Я здесь недавно
Alex12
Сообщений: 18
596 дней назад
Присоединяюсь.
Но какой то диссонанс в связке слова - реальность ) . Большинство из нас ждут перехода с ТСЖ на ДДУ, и думаю, 90 % оплатили всю сумму, ипотекой или каким либо другим образом.
Доверить гражданам зарегистрировать договор и забрать его оттуда, не проблема, спасибо большое, но на счет всего остального - извольте. Тем более еще право передоверия.
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1363 дня назад
andrey, для регистрации всех этих страшных вещей одной доверенности не достаточно. Надо будет еще и сам договор, доп. соглашение и т.п. представить в оригинале, подписанное вами.

Есть, конечно, гипотетический риск, что кто-то подделает вашу подпись и представит на регистрацию липовый договор. Но это совсем уж уголовщина. Поэтому не стоит рассматривать такой вариант всерьез.

А в целом, действительно напрягает, что менеджеры РДИ упираются по мелочам, даже в предельно очевидных вещах.
Например, в моем случае, не хотели исправлять в договоре очевидные арифметические ошибки.
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1330 дней назад
Игорь, я, к примеру, собираюсь оформить собственность самостоятельно и понимая, что кроме регистрации договора (и собственно самой стройки) мне от RDI более ни чего не нужно, я бы очень не хотел делать на третьих лиц доверенности, позволяющие что то кроме. Надеясь на лучшее надо исходить из худшего. По этому я рассчитываю на поддержку других будущих новоселов и возможность всем вместе изменить текст доверенности.
В общем, я отправил соответствующее письмо менеджеру дополнительно совершив телефонный звонок ему же. Мне обещали передать вопрос на рассмотрение юристам, но сдается мне, что юристы вопрос точнее рассмотрят если я буду в таких просьбах не одинок. Давайте просить все вместе?
Редактировалось: 1 раз (Последний: 22 апреля 2013 в 16:41)
Я здесь недавно
Alex12
Сообщений: 18
596 дней назад
Кстати, а почему нет документации о переходе с ТСЖ ? По факту получается что должны писать заявление или иную бумагу о переводе денежных средств ..Добавлено спустя 5 минутВ договоре указано что застройщик нам передает документы , а собственность оформляется самостоятельно.

На мой взгляд, доверенность кривая.
Новосел
Nadya
Медаль
Сообщений: 132
Москва
678 дней назад
Да, в доверенности много лишнего. И срок доверенности, зачем на 3года? Хотя бы до срока ввода дома в эксплуатацию, кому нужно оформление собственности чуть больше. Еще и с передоверием.
Править не разрешат?
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.