ГлавнаяФОРУМВопросы связанные с покупкой квартирыПереход с договора ЖСК на ДДУ

Переход с договора ЖСК на ДДУ

Новосел
Tatochka
Сообщений: 59
914 дней назад
Игорь, Никто на Вас не кричит. Просто не стоит вносить смуту. И создавать пробемы там, где их нет.
Новосел
tanya
Сообщений: 57
1143 дня назад
Irina4e:

Интересные они люди. На днях подписали договор о вступлении в ЖСК, покупаем в рассрочку на полгода. После подписания сказали, что пока полностью всю сумму не выплатим - перехода на ДДУ не будет. Только после того, как подписали! вот спасибо!

мы в ноябре тоже покупали у них в рассрочку на полгода в начале мая должны были перейти на ДДУ но так как у нас еще остался один платеж соответственно наш переход на ДДУ тоже перенесли. После закрытия задолженности переход на ДДУ возможен через две недели. На сколько я поняла договора ДДУ они заключают только с полной оплатой за квартиру. Нам предложили зарыть рассрочку но мы отказались так как не видим на сегодняшний день в них какого то подвоха. Дома строятся, реклама идет, все сопутствующие документы у них в порядке. ))) Это в ноябре страшно было у них покупать когда было голое поле и по нему ездил только один трактор и разрешения на строительства не было. А сейчас уже на много спокойней joke
Посетитель
Сообщений: 2
Оффлайн
tanya, большое спасибо, что поделились своим опытом. Теперь гораздо спокойнее smile
Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2312
Видное
13 дней назад
Игорь:
Valeriya, у вас-то почему такая резкая реакция?
у меня не резкая реакция, просто не нужно употреблять такие обороты в речи, народу и так хватает поводов для нервов, вот и все, что я пыталась вам сказать. А в случае с неполной оплатой, как вы увидели позже, для всех одна схема, на ДДУ после полной оплаты и никакого "кидалово" как я понимаю.
И в любом случае, прежде, чем что-то писать в публичном паблике, особенно резкие комменты, уважаемые соседи будьте так любезны все же уточнять инфо по вашему конкретному случаю у РДИ, дабы лишний раз не заставлять всех нервничать! Надеюсь на понимание, спасибо joke Добавлено спустя 7 минутНу вот и появилась официальная инфо на сайте РДИ, что не может не радовать smile

Компания RDI сообщает о том, что с 22 апреля 2013 года приобрести квартиру в ЖК "Южное Видное" можно по договору долевого участия(ДДУ, регулируемому законом 214-ФЗ и подлежащему обязательной государственной регистрации.


Напомним, что ранее приобретение квартир в "Южном Видном" осуществлялось посредством заключения договора ЖСК (Жилищно-строительного кооператива).

Переход на схему ДДУ, безусловно, благоприятным образом отразится на динамике продаж и откроет новые перспективы развития проекта.
Новосел
Alena
Медаль
Сообщений: 111
847 дней назад
Valeriya:

Игорь:
Valeriya, у вас-то почему такая резкая реакция?
у меня не резкая реакция, просто не нужно употреблять такие обороты в речи, народу и так хватает поводов для нервов, вот и все, что я пыталась вам сказать. А в случае с неполной оплатой, как вы увидели позже, для всех одна схема, на ДДУ после полной оплаты и никакого "кидалово" как я понимаю.
И в любом случае, прежде, чем что-то писать в публичном паблике, особенно резкие комменты, уважаемые соседи будьте так любезны все же уточнять инфо по вашему конкретному случаю у РДИ, дабы лишний раз не заставлять всех нервничать! Надеюсь на понимание, спасибо joke

Ну выразился он так, в этом ничего страшного нет, он же пытался этим словом показать как чувствуют себя наши новые соседи от того что не уточнили всю информацию сразу
Valeriya, давайте быть терпимее! angel
Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2312
Видное
13 дней назад
Alena:
Ну выразился он так, в этом ничего страшного нет, он же пытался этим словом показать как чувствуют себя наши новые соседи от того что не уточнили всю информацию сразу
Valeriya, давайте быть терпимее!
позволю себе с вами не согласиться, думаю, так и нужно было сказать, чтобы люди уточнили инфо, а не паниковали раньше времени, это было бы более уместным на мой взляд
Новосел
Alena
Медаль
Сообщений: 111
847 дней назад
Valeriya:

Ну вот и появилась официальная инфо на сайте РДИ, что не может не радовать smile

Компания RDI сообщает о том, что с 22 апреля 2013 года приобрести квартиру в ЖК "Южное Видное" можно по договору долевого участия(ДДУ, регулируемому законом 214-ФЗ и подлежащему обязательной государственной регистрации.


Напомним, что ранее приобретение квартир в "Южном Видном" осуществлялось посредством заключения договора ЖСК (Жилищно-строительного кооператива).

Переход на схему ДДУ, безусловно, благоприятным образом отразится на динамике продаж и откроет новые перспективы развития проекта.

А у меня почему то эта инфо-ия не появляется, только что новый банк присоединился и появилась проектная декларация на 5 дом scratch
Ase
Староста
Ase
Сообщений: 1014
Видное
875 дней назад
Irina4e:
Интересные они люди. На днях подписали договор о вступлении в ЖСК, покупаем в рассрочку на полгода. После подписания сказали, что пока полностью всю сумму не выплатим - перехода на ДДУ не будет. Только после того, как подписали! вот спасибо!
Для них это не очень логично.
Если читать рыбу ДДУ,то в пункте 4.4.договора как раз и прописана рассрочка платежа.
Но как и мы инверторы не доверяем застройщику, застройщик в праве не доверять инвестору...- 100% = ДДУ.
Val
Я здесь живу!
Val
Медаль Позитив Медаль
Сообщений: 2312
Видное
13 дней назад
Alena:
А у меня почему то эта инфо-ия не появляется, только что новый банк присоединился и появилась проектная декларация на 5 дом
это инфо не с сайта ЮВ, а с сайта РДИ, раздел "Новости ЮВ"
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1180 дней назад
Всем привет.
Путем письменных переговоров с менеджером РДИ имею:
Исключить беспокоящие строки из доверенности нельзя.
Доверенность не подлежит возврату при получении зарегистрированного ДДУ.
Но юристы разрешили изменить срок ее действия, уменьшив его до 6 месяцев, но при условии что оформлять собственность на квартиру я буду сам, иначе доверенность должна иметь силу до срока оформления собственности силами сотрудников РДИ.

Ну это уже что то, вопрос к форумчанам: Пытаемся дальше добиться большего?
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1212 дней назад
andrey, на самом деле, вы можете сразу после регистрации ДДУ отозвать эту доверенность. smile
И как я уже писал, хоть там и могут быть лишние полномочия (не у всех ипотека и т.д.), но ничего реально опасного там нет.
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1180 дней назад
Игорь, а как это сделать? Органы регистрации ДДУ как именно узнают о недействительности доверенности? Я бы точно воспользовался возможностью отзыва, научите пожалуйста!
Я здесь недавно
zeynab
Сообщений: 42
315 дней назад
andrey, когда я делала доверенность на заключение договора, мне нотариус сказала, что если я захочу отозвать ее, то мне лучше запомнить ее номер и дату (нотариусу будет проще ее найти). И я так понимаю, нужно прийти в эту же нотариальную контору и анулировать ее, скорее всего они удержат за это дело какую-то сумму.
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1180 дней назад
zeynab, понятно, но как органы гос регистрации узнают что доверенность отозвана, когда к ним придет человек с нею для расторжения моего договора? (к примеру). Или я в суде уже буду иметь неоспоримые доказательства что договор не мог быть расторгнут ибо доверенность аннулирована?
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1212 дней назад
Андрей, чтобы расторгнуть договор, человек с доверенностью должен будет представить в ФРС не только свою доверенность, но и оригинал Соглашения о расторжении договора, с вашей подписью.

Если все-таки хотите перестраховаться, прежде всего, надо будет уведомить об отзыве доверенности лиц, на которых она выдана. Для подтверждения такого уведомления можно направить в их адрес телеграмму с уведомлением или, если сможете, получить их подпись на таком уведомлении.

Плюс надо направить соответствующее письмо в ФРС в свободной форме. Опять же надо сохранить доказательства получения ФРС вашего письма.

Есть еще мнение, что отзыв доверенности должен совершаться в той же форме, что и сама доверенность. То есть, в вашем случае надо пойти к нотариусу и составить некий документ об отмене доверенности. На мой взгляд, это уже лишнее. Но, если все-таки пойдете по этому пути, помните, что отзыв доверенности у нотариуса не отменяет необходимости уведомлений ФРС и тех, на кого доверенность выдана.

Гражданский кодекс. Статья 189. Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1180 дней назад
Игорь, Исчерпывающе! Спасибо!
Старожил
Nata21
Медаль
Сообщений: 216
Королев
519 дней назад
andrey здорово что вы с РДИ контачите по теме доверенности. спасибо! но я так пока понимаю что менять они ничего кроме срока не хотят.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 апреля 2013 в 23:15)
Новосел
andrey
Сообщений: 65
1180 дней назад
Nata21, Да, именно так, но меня и это устроит, видимо))
Старожил
Nata21
Медаль
Сообщений: 216
Королев
519 дней назад
Соседи, на счет доверенности вопрос!! кто то уже подписал такую доверенность которую прислали менеджеры ЮВ или вы её все-таки корректировали?
Старожил
❄Lenochka ⛄
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 236
Москва
86 дней назад
Nata21:

Соседи, на счет доверенности вопрос!! кто то уже подписал такую доверенность которую прислали менеджеры ЮВ или вы её все-таки корректировали?
Мы сделали такую доверенность, ни чего не меняли, сегодня отдалит, я ее возму себе на хранение сразу после регистрации ДДУ через 10 дней.
2 корпус
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.