ГлавнаяФОРУМВопросы связанные с покупкой квартирыНовый реализатор квартир Домус финанс

Новый реализатор квартир Домус финанс

новый продавец анонсировал продажи
Посетитель
Сообщений: 2
Оффлайн
http://www.domus-finance.ru/realty/12403/
Интересно это они долю ГВСУ реализовывать собрались или у них свой объем.
Цена должна быть интересней РДИ иначе не продать.
У Домуса выложен 1,2,3,4 корпусДобавлено спустя 10 минутпозвонил им , обещают 19.04 выложить полную информацию. спросил по 2 корпусу 4 секция 12 этаж двушка объявили
3687 или 3592 за зеркальную квартиру на этом же этаже.Добавлено спустя 15 минутпродают по 214 фз
Ремонт квартир в ЖК «Южное Видное» от «МАЭСТРО»!
Выполняем все виды работ «под ключ» или отдельными этапами.
Много законченных объектов в ЖК. Дизайн-проект бесплатно.
Тел: 8 499 3970133, 8 925 3970133
Я здесь недавно
ssuper
Сообщений: 21
Москва
952 дня назад
написано,что в 1 корпусе однушки 57кв.м. продаются... что то не заметил таких
Новосел
lastik
Медаль
Сообщений: 131
Москва
455 дней назад
Позвонил в Домус. Они уже продают квартиры по 214-ФЗ. Ипотека от Московского кредитного банка будет через неделю.
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1117 дней назад
Продают не от ГВСУ, а от инвестора. Объемы с застройщиком не пересекаются.
Новосел
Kat  Ivan
Медаль
Сообщений: 198
Химки
753 дня назад
А цены у них ниже чем у застройщика..... С чем это связано????
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1117 дней назад
Если цена будет одинаковая, то 99% будет покупать напрямую у застройщика.
Вот и делают скидку на несколько процентов.
Старожил
Yulia & Evgeniy
Медаль
Сообщений: 275
56 дней назад
Вообще у Домуса знакомые покупали квартры,они в плохие проекты не лезут...
Все будет хорошо, мы узнавали!
Старожил
Альчик
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 289
Москва
330 дней назад
привет всем! мне вот интересно, домус продает свою часть квартир? цена у них такая, как до повышения у застройщика... и скидки при 100% предоплате. Не будет двойных продаж? кто-нибудь туда звонил?Добавлено спустя 5 минути еще, никто не расторгал договор по жск? надо при расторжении платить неустойку 300 тыс. согласно их уставу?
Качественная сантехника
http://www.ssww.ru/
http://www.orans-info.ru/
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1117 дней назад
Альчик, у них свои объемы, с застройщиком не пересекаются.
Продают по переуступке ДДУ, так что двойные продажи исключены.

По ЖСК - все зависит от того, успели вас принять в кооператив или нет, так как санкции предусмотрены только для членов кооператива.
Если вас уже приняли в кооператив, то по идее неустойку платить надо. Но не факт, что они подадут на вас в суд, так как суд, принимая во внимание обстоятельства дела, может по ст. 333 ГК уменьшить эту неустойку в несколько раз. Судится с вами получится невыгодно.

В целом, чем дольше вы находитесь в составе кооператива, тем выше вероятность санкций за выход из него, так как ваши деньги уже начинают работать на кооператив и их неожиданный возврат означает потери для кооператива.
Старожил
Альчик
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 289
Москва
330 дней назад
Игорь, я им позвонила, цены получаются такие же как сейчас после повышения у застройщика, квартиры и правда свои, выкупленные у застройщика.
Просто я еще не внесла по договору 100% суммы, есть 10 дней отсрочки по договору, вот и думаю. Меня же в кооператив возьмут только после оплаты паевого взноса 10000 и хотя бы части пая?
или надо застройику позвонить и уточнить, приняли меня в пионеры...ой, в кооператив или еще нет?
Качественная сантехника
http://www.ssww.ru/
http://www.orans-info.ru/
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1117 дней назад
Альчик, я бы все-таки уточнил, приняли ли вас в члены кооператива. Вы же заявление о вступлении уже написали. Хоть это и не в их практике, но в принципе могут вас принять в члены и до оплаты.
Если еще не приняли, пишите заявление об отзыве своего первого заявления и обязательно попросите, чтобы на копии этого заявления поставили отметку о получении.

Если не секрет, раз цены уже сравнялись (неделю назад у РДИ цены были ниже), почему хотите купить у Домус-финанс?
Старожил
Альчик
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 289
Москва
330 дней назад
Игорь, честно говоря, немножко пугает ситуация с жск, но не сильно, а если совсем честно, нужна небольшая отсрочка платежа, буквально неделя-две, курс удобный жду, чтобы денежки не занимать. А так я с РДИ заключила договор по цене до повышения и с 100% оплаты,с учетом скидки 5% цена ниже, чем сейчас они все предлагают. Так что платеж нужно сделать на 10-й день, чтобы меня за просрочку не оштрафовали....Либо перезаключить новый договор, по новой цене... Наверное не буду заморачиваться уже
Качественная сантехника
http://www.ssww.ru/
http://www.orans-info.ru/
Ase
Староста
Ase
Сообщений: 1014
Видное
780 дней назад
Обычная схема продажи, выкупили квартиры на этапе фундамента, сегодня после перехода на ДДУ возможно переуступка. А цены они в праве устанавливать какие им нравится,главное чтобы,основным был договор ДДУ с ООО «Аматол».
Сколько они берут за переуступку, может эта стоимость перекрывает всю выгоду от покупки у них?
Старожил
Альчик
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 289
Москва
330 дней назад
Ase, да, договор с Аматол у них есть (по телефону так сказали) и с нами, покупателями, они заключают не ДДУ, а договор переуступки права. Ценник почти одинаковый, я сравнила интересующие квартиры, все тоже самое. Они выкупили в 3 корпусе, 2 секции 11 и 16 этаж, а 3 секции 8 и 13 этаж, их и предлагают.Добавлено спустя 1 минутуа так сам договор переуступки конечно не читала, не знаю, может там что-то и прописывается по оплате переуступки
Качественная сантехника
http://www.ssww.ru/
http://www.orans-info.ru/
Ase
Староста
Ase
Сообщений: 1014
Видное
780 дней назад
Альчик:
а так сам договор переуступки конечно не читала, не знаю, может там что-то и прописывается по оплате переуступки
Да,других вариантов нет,договор возможен только от Аматола, соответственно и переуступку оформляет он же, т.е. - РДИ. Нам в своё время они заявляли о стоимости переуступки, уже не вспомню сумму, но около 60-90 тыщ., не думаю что у Домуса с РДИ свои условия, ели только стоимость переуступки уже не включена в стоимость квартиры.
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1117 дней назад
Домус представляет интересы Диагонали (инвестора). Участие застройщика в переуступке, как и его согласие не требуется - смотрел их ДДУ.
Домус берет свою комиссию - 20 тыр. В случае срыва сделки комиссия не возвращается.
Старожил
Альчик
Медаль Штатный фотограф
Сообщений: 289
Москва
330 дней назад
Игорь, а вы все-таки заключили договор с жск? или все-таки с Домусом?
Качественная сантехника
http://www.ssww.ru/
http://www.orans-info.ru/
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1117 дней назад
У меня в стадии оформления договор с Домусом
Посетитель
Сообщений: 2
Оффлайн
Завтра иду в офис Домуса по поводу приобретения квартиры в ипотеку. на что обратить внимание? какие докумены запросить?
опыта в приобретении жилья нет(
Я здесь недавно
Игорь
Сообщений: 43
1117 дней назад
Я у них уже был. Поэтому могу только рассказать, что я у них просил.
1. ДДУ между Инвестором (Диагональ) и Застройщиком (Аматол) с отметкой о регистрации ФРС.- Показывают оригинал.
2. Уточнил, не было ли доп. соглашений к этому ДДУ. На тот момент не было.
3. Выписка из ЕГРЮЛ на Диагональ - проверить кто является ген. директором. Сравнить с тем, что будет указано в Договоре.

Плюс у них надо заключать отдельный договор с Домус-финансом на риэлтерские услуги. По этому договору с меня взяли 20 тыр. Эти деньги уже никогда вам не вернуться, так что особо по этому договору можно не заморачиваться.

Если у вас ипотека, то с вас, наверное захотят взять еще деньги за сопровождение ипотечной сделки. Попробуйте обратиться в банк напрямую - сэкономите деньги.
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.